Administrar una copropiedad es responder por la salud de quienes viven en ella y ante la asamblea. El tanque cada 6 meses y las plagas de zonas comunes son tu obligación legal: SEPPSA los cubre con insumos seguros para niños y mascotas y los certificados para la asamblea.
En propiedad horizontal, el saneamiento golpea tres frentes que caen sobre el administrador: la ley, la convivencia y la rendición de cuentas.
La Ley 675 de 2001 pone en el administrador los bienes comunes, y el Decreto 1575 de 2007 obliga a lavar los tanques cada 6 meses. No cumplir es su responsabilidad legal.
Una plaga en el sótano, agua turbia o un bajante tapado se vuelven quejas y tensión en la convivencia. Donde la gente vive, el saneamiento es también paz para la administración.
Cada obligación se rinde ante la asamblea y el consejo. Sin los certificados de tanques y control de plagas, el administrador no puede demostrar que cumplió y queda expuesto.
Obligaciones de la administración
La administración responde — SEPPSA deja la evidencia lista para la asamblea.
Una copropiedad tiene varios frentes de higiene, y cada uno su servicio. Estos son, con el enlace directo a cada uno.
El servicio insignia · Decreto 1575/2007
El tanque de reserva lavado y desinfectado cada 6 meses (Decreto 1575 de 2007), con certificado para la asamblea. El agua de cada apartamento, segura y sin riesgo.
Ver lavado de tanques de agua potableBaja toxicidad · niños y mascotas
Cucarachas, roedores y mosquitos en cuartos de basura, sótanos, jardines y redes. Programa preventivo con insumos de baja toxicidad seguros para niños y mascotas, con certificado.
Ver el control de plagasBajantes y colectores comunes
Un bajante o colector común tapado afecta a todo el edificio. Sondeo y videoinspección para prevenir y resolver taponamientos sin romper áreas comunes ni afectar a los residentes.
Ver sondeo de tuberíasLobby · ascensores · salón social
Lobby, ascensores, gimnasio y salón social. Desinfección y control de microorganismos con insumos de registro INVIMA, para la salud y tranquilidad de los residentes.
Ver desinfección de superficiesConjuntos campestres · sin alcantarillado
Para conjuntos campestres y parcelaciones sin alcantarillado, succión y mantenimiento del pozo séptico con acta de disposición, evitando rebosamientos y olores en zonas comunes.
Ver succión de pozos sépticosObras y remodelaciones
Para remodelaciones, obras y eventos de la copropiedad, unidades sanitarias con mantenimiento y disposición autorizada, sin usar los baños de las áreas comunes.
Ver alquiler de baños portátilesAdministrar ya es suficiente trabajo. Consolidar el saneamiento con SEPPSA le quita peso a la administración en tres frentes.
Tanques, plagas, redes y desinfección con un mismo aliado y un calendario coordinado. Menos contratistas, menos visitas, una sola factura y una relación clara.
Toda la evidencia —certificados de tanques, informes de plagas, actas— unificada, lista para la rendición de cuentas y la secretaría de salud. La tranquilidad del administrador.
Avisos previos, horarios de baja circulación, discreción e insumos seguros para niños y mascotas. Cumplimos sin alterar la convivencia ni generar quejas en el conjunto.
Desde 2001, con certificación Trinorma (ISO 9001, 14001 y 45001) y modelo enfocado en el cumplimiento. Para una administración: seriedad, continuidad y documentación real.
Solo insumos de laboratorios certificados con registro INVIMA, de baja toxicidad, seguros para un entorno donde viven familias, adultos mayores y mascotas.
Tanques, plagas, redes, desinfección y pozos con un mismo aliado. La administración resuelve todo su saneamiento sin coordinar cinco proveedores distintos.
Presencia desde 5 sedes con planes periódicos para conjuntos, edificios y torres en las principales ciudades y zonas del país, con equipo técnico local.
No esperes a la queja de un residente ni a la próxima asamblea sin respuesta. Consolida el saneamiento de tu copropiedad con un solo aliado, con insumos seguros y los certificados listos para rendir cuentas.
